深圳中央空调改造方案

冷水机组保养内容有：
　　（1）检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。
　　（2）检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。
　　（3）检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺拴有无松动锈蚀，管道及自动电动阀门运行有无故障。

降低运行成本：
    大型中央空调维修中心中央空调系统运行管理的成本,除了人工费外，运行成本主要包括能耗和维护保养费。中央空调系统的冷源设备大部分采用的是以电为动力制冷机（离心式、螺杆式和活塞式压缩机）其辅助设备如冷冻水泵、冷媒水泵、冷却塔风机、风冷式冷凝器风扇等以电力为动力机械，资料显示，建筑物里的中央空调系统的耗电量约占其总耗电量的18％-35％。因此，降低运行成本的首要任务是想方设法在满足使用要求的基础上，通过对主机系统的保养、设备技术改造等方法、减少用电量和其他燃料的消耗量，降低中央空调系统的能源消耗费用和运行成本的目的。

延长使用寿命：
    中央空调系统多是一次性投资，在建筑物一般要占到的总投资比重的20％左右，因此，要使中央空调系统的投资发挥出最大效益，首要的就是要保证在其正常的使用年限。中央空调系统的使用年限度取决于三个主要因素：一是系统和设备类型；二是设计安装、制造质量；三是操作、保养、检修水平。所以通过合理的使用、规范的操作，科学的保养、精心的维护、及时的检修来充分发挥中央空调的效益，以使整个管理成本适当降低。所以要有完善的中央空调系统管保养人员来完成。

深圳中央空调改造方案选购中央空调注意事项：

   结合自身需求来挑选。业主在选择家用中央空调时，必须注意以下几点：

（1）根据自家的房型结构，选择合适的家用中央空调。

（2）根据所用房匹配的电源220V或380V，选择家用中央空调。

（3）根据房间的用途和功能，选择家用中央空调的能量控制。

（4）注意家用中央空调机组的品牌，一家要选择有生产基地的厂家，从而使服务有保证。

（5）设计安装家用中央空调，必须考虑家庭装潢的效果，做到美观、协调。

（6）家用中央空调系统的设计和分配，必须有空调专业人员把关。

    管路设计包括水管系统设计和风管系统设计。应对水管路进行阻力计算，校核主机所配水泵扬程是否满足要求，为避免空气滞留于管内，水管的最高处应装设自动排气阀。风管制作可采用镀锌钢板或不锈钢板，风管保温可采用不痒玻璃棉、难燃级PEF、酚酫泡沫及难燃级橡塑材料，具体可根据使用要求而定。

    空调用制冷技术属于普通制冷范围，主要是采用液体汽化制冷法。（主要是利用液体汽化过程要吸收比潜热，而且液体压力不同，其沸点也不同，压力越低，沸点越低。）根据热量从高温物体向低温物体转移的不同方式，可分为：蒸气压缩式制冷、吸收式制冷。

    空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维修养护计划。制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应由全国空调系统检测及技术服务中心与维修组人员共同研究制定《中央空调维修养护计划》并与用户沟通。

   《中央空调维修养护计划》在制定过程中，应考虑到中央空调使用的频度，中央空调的运行状况，有无故障隐患，合理维修养护的时间(避开节假日、特殊活动日等)。维修养护计划的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。