大型中央空调维修保养方法

    空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常安全运行。

冷水机组保养内容有：
　　（1）检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。
　　（2）检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。
　　（3）检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺拴有无松动锈蚀，管道及自动电动阀门运行有无故障。

降低运行成本：
    深圳大型中央空调维修中心中央空调系统运行管理的成本,除了人工费外，运行成本主要包括能耗和维护保养费。中央空调系统的冷源设备大部分采用的是以电为动力制冷机（离心式、螺杆式和活塞式压缩机）其辅助设备如冷冻水泵、冷媒水泵、冷却塔风机、风冷式冷凝器风扇等以电力为动力机械，资料显示，建筑物里的中央空调系统的耗电量约占其总耗电量的18％-35％。因此，降低运行成本的首要任务是想方设法在满足使用要求的基础上，通过对主机系统的保养、设备技术改造等方法、减少用电量和其他燃料的消耗量，降低中央空调系统的能源消耗费用和运行成本的目的。

延长使用寿命：
    中央空调系统多是一次性投资，在建筑物一般要占到的总投资比重的20％左右，因此，要使中央空调系统的投资发挥出最大效益，首要的就是要保证在其正常的使用年限。中央空调系统的使用年限度取决于三个主要因素：一是系统和设备类型；二是设计安装、制造质量；三是操作、保养、检修水平。所以通过合理的使用、规范的操作，科学的保养、精心的维护、及时的检修来充分发挥中央空调的效益，以使整个管理成本适当降低。所以要有完善的中央空调系统管保养人员来完成。

    空调设备设施的维修养护，技术性较强，大型中央空调维修保养方法因此每年的年底就要制定下一年的维修养护计划。制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应由全国空调系统检测及技术服务中心与维修组人员共同研究制定《中央空调维修养护计划》并与用户沟通。

   《中央空调维修养护计划》在制定过程中，应考虑到中央空调使用的频度，中央空调的运行状况，有无故障隐患，合理维修养护的时间(避开节假日、特殊活动日等)。维修养护计划的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。